_Reformas en comunidades de vecinos, mantenimientos y urgencias
1. Mantenimiento Preventivo
El mantenimiento preventivo garantiza el buen estado de las zonas comunes y las instalaciones de la comunidad, evitando problemas futuros y prolongando su vida útil.Servicios incluidos:
- Inspección periódica:
- Revisión regular de las instalaciones eléctricas, hidráulicas, ascensores, iluminación y otros elementos clave.
- Detección temprana de posibles fallos o desgastes en las infraestructuras.
- Mantenimiento de zonas comunes:
- Limpieza y conservación de escaleras, pasillos, vestíbulos y exteriores.
- Reparación y pintura de fachadas, portales y garajes.
- Cuidado de jardines y espacios exteriores:
- Poda de árboles, siegas de césped y mantenimiento de zonas verdes.
- Revisión de piscinas y sistemas de riego.
- Revisión de sistemas comunes:
- Comprobación del correcto funcionamiento de ascensores, antenas colectivas, sistemas de seguridad y videovigilancia.
- Actualización de tecnologías (domótica, sistemas de ahorro energético, etc.).
- Informe técnico detallado:
- Documentación de cada intervención con recomendaciones para futuras mejoras.
- Propuestas de actuaciones adicionales para optimizar el uso de recursos.
2. Atención a Urgencias
La atención rápida y eficiente a emergencias es esencial para garantizar la seguridad y el bienestar de los vecinos.Servicios incluidos:
- Disponibilidad:
- Servicio permanente para atender averías urgentes, como fugas de agua, cortes de luz o bloqueos en ascensores.
- Respuesta inmediata para minimizar daños y molestias.
- Reparación de averías críticas:
- Solución de problemas en instalaciones eléctricas, fontanería o climatización.
- Reparación de techos, paredes o suelos afectados por humedades o filtraciones.
- Gestión de incidentes en zonas comunes:
- Restauración de áreas afectadas por vandalismo, accidentes o fenómenos meteorológicos.
- Reposición de elementos dañados, como farolas, cerraduras o mobiliario urbano.
- Coordinación con proveedores externos:
- Gestión de servicios especializados (grúas para ascensores, reparación de calderas, etc.).
- Supervisión de trabajos para asegurar calidad y rapidez.
3. Reformas y Mejoras en la Comunidad
Las reformas y modernizaciones permiten actualizar las instalaciones y mejorar la calidad de vida de los vecinos.Servicios incluidos:
- Renovación de zonas comunes:
- Remodelación de portales, escaleras y garajes para mejorar la estética y funcionalidad.
- Instalación de nuevos sistemas de iluminación LED y señalización.
- Rehabilitación de fachadas y cubiertas:
- Impermeabilización de azoteas y reparación de grietas en fachadas.
- Aplicación de acabados modernos y duraderos.
- Instalación de rampas, ascensores o plataformas elevadoras para personas con movilidad reducida.
- Adaptación de espacios comunes a normativas de accesibilidad.
- Optimización energética:
- Instalación de sistemas de energía solar o paneles fotovoltaicos.
- Sustitución de calderas y equipos de climatización por modelos más eficientes.
4. Gestión Administrativa y Asesoramiento
La gestión administrativa y el asesoramiento son fundamentales para el correcto funcionamiento de la comunidad.
Servicios incluidos:
- Asesoramiento técnico y legal:
- Orientación sobre normativas locales y nacionales aplicables a comunidades de vecinos.
- Resolución de dudas sobre licencias, permisos o subvenciones disponibles.
- Gestión de presupuestos y contratos:
- Elaboración de presupuestos ajustados para obras y mantenimientos.
- Negociación con proveedores y contratistas para obtener las mejores condiciones.
- Control de gastos comunitarios:
- Análisis de facturas y consumos para identificar posibles ahorros.
- Propuestas de medidas para reducir costes sin comprometer la calidad.
- Convocatoria y apoyo en reuniones:
- Preparación de documentación técnica para asambleas de vecinos.
- Asistencia como consultores en reuniones para facilitar la toma de decisiones.
